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足彩任九17051开奖

发布时间:2018年12月14日23时29分29秒

亲历者口述浦东开发开放经典作:资金空转土地实转|外高桥_新浪财经_新浪网新浪首页新闻体育财经娱乐科技博客图片专栏更多汽车教育时尚女性星座健康房产历史视频收藏育儿读书佛学游戏旅游邮箱导航移动客户端新浪微博新浪新闻新浪体育新浪娱乐新浪财经新浪众测新浪博客新浪视频新浪游戏天气通我的收藏注册登录国内财经>大道不惑--改革开放四十年>正文行情股吧新闻外汇新三板亲历者口述浦东开发开放经典作:资金空转土地实转亲历者口述浦东开发开放经典作:资金空转土地实转2018年07月23日08:39澎湃新闻新浪财经APP缩小字体放大字体收藏微博微信分享腾讯QQQQ空间  亲历者口述浦东开发开放经典之作:“资金空转,土地实转”  吴震/澎湃新闻记者邹娟整理  【编者按】  中国大陆境内第一个自由贸易区是如何诞生的,汽车业对外开放从哪里起航,上海浦东开发区有哪些“全国第一”……改革开放40年来,一批又一批具有原创性的改革开放措施闪耀着首创精神的光芒。

  2018年,中国改革开放40周年之际,澎湃新闻6月22日起推出专题报道,展现40年来的改革开放标志性首创案例。

  这栋楼是保税区第一楼,当时是高南乡友好小学,“土地空转”创举在这里酝酿。

外高桥集团供图  1990年4月18日,时任国务院总理李鹏代表党中央、国务院在上海正式宣布开发开放浦东,由此开启了浦东一次创业的宏伟事业。

  回想浦东这一次创业,仿佛历历在目,对外高桥来说,印象最深的有两件事,其中一件事就是创造了“资金空转,土地实转”模式。

  为了凸显浦东开发开放的特色,中央决定在浦东设立四个功能板块,分别是陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、外高桥保税区和张江高科技园区。

当时,上海市委市政府根据时下的现状,决策先行启动陆家嘴、金桥、外高桥三个板块,要求抓紧把三家开发公司尽快组建起来,开展“七通一平”土地开发工作。

当时,我在浦东开发办综合发展处工作,组建开发公司的任务就交给了我们处。

  要注册一家公司,离不开注册资金,同时“七通一平”等开发建设也需要资金。

当时我们面临的最大问题和困难就是资金。

这些资金从哪里来?有两个办法,要么找财政,要么找银行。

但是按照规定,银行借来的资金不是自有资金,不能作为注册资金,而且也没有哪家银行会贷款给你去注册公司。

因此,事实上只有一条路径:找财政。

  来浦东之前,我曾经在上海财税系统工作了16年,深知当时上海的财政“余粮”不多。

浦东财政更指望不上,而且体制上还没有整合。

  虽然明知市里财政困难,但我还是抱着一丝希望,硬着头皮去找上海市财政局老领导要钱。

一见面一张嘴,就被老领导给顶了回来,“想都别想,一分钱没有,不是不支持浦东开发,财政确实没钱,这个情况你又不是不知道。

”  或许是碍于情面,老领导又给我想了个办法:要不等到下一年的财政预算再说?但是,一方面,浦东开发的形势催人,不能等,另一方面,以当时上海的财力,就算等,希望也不大。

后来又去了几回,包括浦东开发办的领导亲自出面,也都无济于事、无功而还。

  这边,资金问题似乎已经到了“山穷水尽疑无路”的境地;那边,此前已经任命的三位开发公司老总,其中包括外高桥开发公司总经理阮延华,已经在招兵买马、摩拳擦掌,就等工商注册登记下来。

  怎么办?  都说穷则思变,在被逼无奈的情况下,我们几位同志想出了用土地折价入股的方案。

我们没有钱、有土地,能不能以土地折价入股?工商说可以,但必须以货币形式表现出来。

  事实上,我们不仅没有钱,而且也没有地。

因为当时上海土地已经由过去的划拨转为批租,通俗地讲,就是要拿钱买地。

那么,买地要多少钱呢?以外高桥来算的话,当时市里出让给外高桥开发公司是4平方公里土地,按照60元/平方米计算,需要2.4亿元资金。

要折价入股也必须用钱购买形成价格后才能注册。

关键还在钱。

  没办法,我们又去找财政,汇报了土地折价入股的想法,心想着财政不给钱,借笔钱总行吧。

财政的回答:第一,没钱,有钱早就借了;第二,国家金库里的钱不能随便挪用;第三,作为国有企业,财政必须控股。

虽然没有借到钱,但财政局对土地折价入股方案仍给予了支持,表示不管用什么形式、办法,只要走得通,财政都支持。

  就在事情再次陷入僵局的时候,一张毫不起眼的记账凭证让我们一下子找到了突破的灵感:能不能以支票背书的方式,实现“资金空转、土地实转”呢?  具体来讲,首先,由政府土地部门与开发公司签订土地出让合同;其次,由政府、银行、公司在支票上同时背书;再则,进行验资后工商注册登记。

  如此一来,各个环节就能走通了。

但在操作过程中又碰到比较棘手的问题,当时没有一家银行愿意帮助我们,因为国家文件里没有写“空转”是否可以,所以各家银行都不敢做。

后来,是上海投资信托公司帮我们解了燃眉之急。

上海投资信托公司听了我们的想法,认为这是一个创举,浦东开发开放就是要解放思想,只要有利于浦东开发开放,他们就支持,同时还为公司提供了200万元开办费。

  在非常困难的条件下,依靠各方面的大力支持,政府土地部门、上投公司、开发公司,大家坐在了一条板凳上,在一张支票上当众背书,成功实现了“资金空转,土地实转”。

此事最终成为浦东开发开放的经典之作。

同时,从中体现的那种敢想敢闯、永不言败、从不放弃的精神,也是我们浦东、外高桥以及联合公司二次创业的宝贵精神财富。

  (口述人:原外高桥集团监事会副主席吴震)  四平方公里国有土地使用权成片出让合同(编号:00023号)外高桥集团供图责任编辑:王潇燕文章关键词:外高桥浦东土地我要反馈相关专题:大道不惑--改革开放四十年专题热门推荐收起新浪财经公众号24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)相关新闻加载中点击加载更多最近访问我的自选01/梁建章:鼓励女性生育最有效的方式是给补贴02/商务部:目前中美经贸摩擦问题上没有任何层级的谈判03/党报海外版:美方表态有积极因素但要听其言观其行04/财政部:5月起开启个人税收递延型商业养老保险试点05/社科院李扬:去年居民储蓄存款增长首次为负这很危险06/航班因天气取消改签差价旅客航企平摊?官方:在考虑07/中国联通发布通告正式开始关闭2G网络08/现场直击!善林金融被查封有投资者百万资金打水漂09/拼多多营销套路多多欲摆脱微信仍难逃路径依赖10/国内成品油调价窗口今开启上调还是搁浅仅在一线间01/道达投资手记:这个消息一定要重视02/美国107个贸易团体游说反对特朗足彩任九17051开奖普对华关税计划03/全球十大房价涨势最猛城市:这个国家独占四席04/好利来危局:暴跌前管理层违规夺命减持闷杀万名散户05/林义相贺强刘纪鹏等谈A股向何处去:监管错位(全文)06/超预期:A股将迎巨量海外资金陆港通扩大四倍07/韭菜王健林:被孙宏斌和李思廉给收割了08/收评:三大股指收低沪指跌0.87%海南板块再崛起09/MSCI初定A股大名单互联互通提前一个月扩容10/奋达科技女职员一条朋友圈被罚3万块背后有何原由01/现场直击!善林金融被查封有投资者百万资金打水漂02/信用卡赛点:银行业务大爆发收割客户好景能否持续?03/4月12日在售高收益银行理财产品一览04/中央出台金融大政策极大影响炒股理财很多人不知道05/传销币成中国大妈新战场4小时洗脑欲强拉记者做下线06/首家无人银行来了!没有工作人员什么业务不能办?07/农业险这个千亿市场:有人轻松年赚2亿有人血本无归08/厦门国际银行踩雷4家平台有银行考虑退出存管业务09/善林金融公关惊魂后谈感受:一只没有工作的公关狗10/银行的秘密:A股银行盈利大起底谁是最会赚钱的?7X24小时涨停王者:创业板将考验1700点支撑徐小明:重点观察上证的底部结构金色红牛:短线又迎低吸良机短线狂欢:贸易战短期难缓和徐小明凯恩斯占豪花荣金鼎wu2198丁大卫易宪容叶荣添沙黾农冯矿伟趋势之友空空道人股市风云股海光头戴志锋金融业开放加快是必然趋势微观层面上,外资银行没有竞争力。