当前位置:体坛均波-有意思吧 > 正规快速开奖

正规快速开奖

发布时间:2018年8月14日15时44分28秒

胜出孙宏斌郭英成接盘“烫手山芋”中弘如意岛|郭英成_新浪财经_新浪网新浪首页新闻体育财经娱乐科技博客图片专栏更多汽车教育时尚女性星座健康房产历史视频收藏育儿读书佛学游戏旅游邮箱导航移动客户端新浪微博新浪新闻新浪体育新浪娱乐新浪财经新浪众测新浪博客新浪视频新浪游戏天气通我的收藏注册登录产经>正文行情股吧新闻外汇新三板胜出孙宏斌郭英成接盘“烫手山芋”中弘如意岛胜出孙宏斌郭英成接盘“烫手山芋”中弘如意岛2018年07月12日13:30界面新浪财经APP缩小字体放大字体收藏微博微信分享腾讯QQQQ空间  胜出孙宏斌郭英成接盘“烫手山芋”中弘如意岛  “恐怕佳兆业买了一个变现艰难的资产。

”  罗强如意岛项目效果图  麻烦缠身的京城地产商王永红,卖出了寓意着祈福纳祥的“如意岛”项目。

  7月11日晚间,中弘股份(000979.SZ)发布公告称,公司三天前与海南罗胜特投资有限公司(以下简称“罗胜特投资”)签订《股权转让协议》,拟以14亿元转让全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司(以下简称“如意岛公司”)100%的股权。

  接盘方有佳兆业集团(01638.HK)和神秘人士。

罗胜特投资5个股东分别为自然人杨惠琪(20%)、刘彩霞(15%)、徐婉纯(25%),以及深圳市豪熙投资有限公司(20%)、超旭置业(深圳)有限公司(20%)。

  罗胜特投资的两家公司股东均由佳兆业集团间接控制,自然人股东则非常神秘,其中刘彩霞和徐婉纯还同是另一家公司董事会成员,杨惠琪资料甚少。

  罗胜特投资于今年6月20日才成立,看起来是专门为承接该交易而设立。

罗胜特投资设立同日,一家名为“三亚天海盛行房地产投资有限公司”的公司也宣告成立,股权分配是刘彩霞(25%)、杨惠琪(20%)、徐婉纯(15%)、通达顺投资咨询(深圳)有限公司(20%)、深圳市天利安实业发展有限公司(20%),后两者同样为佳兆业集团旗下公司。

  “融创孙宏斌此前也谈过这个项目,郭老板还怕谈不成。

”一位接近交易的内部人士告诉界面新闻,身在香港的王永红找到佳兆业集团董事长郭英成,谈妥了这笔交易。

  如意岛项目是一个填海人工造岛进行旅游度假开发的项目,位于海南省海口市南渡江入海口处,距陆地约4.4公里,填海形成陆域面积612万平方米,其中商业服务业设施用地计容建筑面积425万平方米,可售面积269万平方米。

  早在2012年,王永红控制的中弘股份联合中国中铁联合体,以30亿元的价格中标该项目,组建合资公司进行开发,后续中国中铁退出,中弘股份只得独立开发项目。

  这是一个总投资超过500亿元的巨大项目,旨在打造世界级旅游目的地,设计年接待游客300万人次。

王永红还打算引入美国海洋世界主题公园。

根据中弘股份此前预计,项目一期总投资128.94亿元,开发期间为2014年初至2017年底,未来净利润为57亿元,项目销售毛利率为33.84%。

  没有等到盈利的那一天,王永红就碰上了麻烦,不仅牵涉徐翔案,在北京市场的调控政策下,中弘股份也出现亏损,导致相继而来的债务违约,王永红所持上市公司的股份全部被司法轮候冻结。

  王永红不得不远走香港寻求资金方进行债务重组,可惜并未成行,具体可见界面此前报道《京城最土豪地产商王永红的劫数》。

  这次接盘王永红项目的郭英成,也曾有过一段灰暗时光。

从被“白衣骑士”拯救,到扮演“白衣骑士”拯救别人,“在商言商”几乎成为郭英成的信条,他这一年来在并购市场四处出击。

但对此次交易,佳兆业也显得谨慎,设定了诸多保守条件。

  45天内完成尽职调查以及对方取得一系列交易批准文件,罗胜特投资将支付定金1000万元;在如意岛公司股权100%过户之后,罗胜特投资也只需支付0.73亿元现金,另外13.27亿元冲抵了如意岛公司对中弘的应收款项。

  此次交易,中弘股份公告称旨在盘活存量资产,减少公司负债,降低财务费用,增加公司流动资金。

  截止2018年4月30日,如意岛公司总资产89.81亿元,其中存货55.32亿元,公司总负债86.17亿元,其中长期借款56亿元,净资产仅有3.64亿元。

理论上来讲,佳兆业和神秘人士用14亿元,买下了一个净资产只有3.64亿元的公司。

  “恐怕佳兆业买了一个变现艰难的资产。

”一位海南房地产人士告诉界面新闻,现在海南实行分类商品住宅用地供给管控制度,用地指标控制严格,产业园区和基础建设用地吃紧,商品住宅用地会严控,如意岛能不能最终走向二级市场还是未知数。

  上述如意岛公司55.32亿元的存货中,主要是为房地产开发项目所投入的相关成本,具体包括旅游集散地、跨海大桥、展示中心、道路、围填海工程等。

  根据如意岛公司2012年与政府签署的《海口市东海岸如意岛项目权益挂牌交易合同》显示,如意岛公司需完成政府批准的相关规划和整体开发方案,完成开发建设以及项目大市政配套,通过对项目的开发和经营,收回开发成本并获取投资收益。

  截至目前,如意岛项目无法对未来土地二级开发投资和收益进行预测,其2015年完成的详细性控制规划尚未取得同级政府批复,项目土地二级开发方案尚未最终完成,土地二级开发初步设计概算也尚未编织。

可以说,这个项目的未来也存在变数。

  最严重的是,如意岛项目目前处于停工状态。

去年底,环保督查风暴席卷海南,如意岛项目因占用海域和污染问题,两次被罚款总计高达3900万元。

  如意岛项目主要分三期填海,一期248万平米填海已完成,已取得验收批复,正在申办海域使用权更换为土地使用权手续;二期138万平米还剩余约200亩未完成,未办理竣工海域使用验收;三期330万平米未取得海域使用权证。

评估机构认为,如意岛项目一、二期手续齐全,预计之后可获得批准,恢复施工。

  等到那时,就算中弘股份解决了资金问题,也与如意岛无缘了,至于如意岛能否让佳兆业如意,则又是另一个故事。

责任编辑:王嘉源文章关键词:郭英成如意岛孙宏斌我要反馈热门推荐收起新浪财经公众号24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)相关新闻加载中点击加载更多最近访问我的自选01/梁建章:鼓励女性生育最有效的方式是给补贴02/商务部:目前中美经贸摩擦问题上没有任何层级的谈判03/党报海外版:美方表态有积极因素但要听其言观其行04/财政部:5月起开启个人税收递延型商业养正规快速开奖老保险试点05/社科院李扬:去年居民储蓄存款增长首次为负这很危险06/航班因天气取消改签差价旅客航企平摊?官方:在考虑07/中国联通发布通告正式开始关闭2G网络08/现场直击!善林金融被查封有投资者百万资金打水漂09/拼多多营销套路多多欲摆脱微信仍难逃路径依赖10/国内成品油调价窗口今开启上调还是搁浅仅在一线间01/道达投资手记:这个消息一定要重视02/美国107个贸易团体游说反对特朗普对华关税计划03/全球十大房价涨势最猛城市:这个国家独占四席04/好利来危局:暴跌前管理层违规夺命减持闷杀万名散户05/林义相贺强刘纪鹏等谈A股向何处去:监管错位(全文)06/超预期:A股将迎巨量海外资金陆港通扩大四倍07/韭菜王健林:被孙宏斌和李思廉给收割了08/收评:三大股指收低沪指跌0.87%海南板块再崛起09/MSCI初定A股大名单互联互通提前一个月扩容10/奋达科技女职员一条朋友圈被罚3万块背后有何原由01/现场直击!善林金融被查封有投资者百万资金打水漂02/信用卡赛点:银行业务大爆发收割客户好景能否持续?03/4月12日在售高收益银行理财产品一览04/中央出台金融大政策极大影响炒股理财很多人不知道05/传销币成中国大妈新战场4小时洗脑欲强拉记者做下线06/首家无人银行来了!没有工作人员什么业务不能办?07/农业险这个千亿市场:有人轻松年赚2亿有人血本无归08/厦门国际银行踩雷4家平台有银行考虑退出存管业务09/善林金融公关惊魂后谈感受:一只没有工作的公关狗10/银行的秘密:A股银行盈利大起底谁是最会赚钱的?7X24小时涨停王者:创业板将考验1700点支撑徐小明:重点观察上证的底部结构金色红牛:短线又迎低吸良机短线狂欢:贸易战短期难缓和徐小明凯恩斯占豪花荣金鼎wu2198丁大卫易宪容叶荣添沙黾农冯矿伟趋势之友空空道人股市风云股海光头戴志锋金融业开放加快是必然趋势微观层面上,外资银行没有竞争力。