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2012年100双色球走势图

发布时间:2018年11月24日13时21分38秒

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【在线投票】  香港个别银行提高按揭利息一手空置稅月内将有定论  特约撰稿朱丽娜香港报道  导读  为了帮助楼市“降温”,特区政府正在酝酿对一手楼盘征收空置税。

香港特区行政长官林郑月娥6月13日透露,政府就空置税的研究已近尾声,本月内政府会得出结论,然后交给立法会进行辩论。

  市场普遍预期美联储将再次加息,随着港元流动性趋紧,香港银行同业拆借利率不断高企。

  “美联储自启动加息周期以来,已经累计加息1.5个百分点,我们预期今年内还会继续加息50个基点。

在香港银行体系结余不断下降,由之前的1700亿港元下降40%至目前的大约1100亿港元,而香港银行同业拆息(Hibor)则已经创下近十年新高,香港下半年加息的机会很大。

”经络按揭转介首席副总裁刘圆圆在接受21世纪经济报道记者采访时表示。

  根据香港财资市场公会的数据显示,6月13日,与住宅按揭利息相关的1个月Hibor已经连续十二日上升,最新报1.57696%,创下近10年新高。

三个月Hibor则突破2%,升至2.00608%,连续6个交易日攀升。

  “由于本地银行即将迎来半年结的存款准备金检查,他们需要准备额外的资金应对。

市场很多投资者也在为即将到来的小米IPO储备资金。

”某外资行分析师向21世纪经济报道记者表示。

以去年11月阅文集团为例,尽管阅文集资额仅为72亿港元,但锁定的认购资却高达5200亿港元,一度推高香港的隔夜Hibor由0.1%飙升至2.68%。

  自从1983年联系汇率机制实行以来,港元的HIBOR基本与美元的银行同业拆借利率(LIBOR)保持同步,但自美联储自2015年12月启动加息周期后,两者走势开始出现分化,息差持续扩大。

  由于港元兑美元的汇率一路走贬,两者利差不断扩大,吸引了众多资金进行套利交易。

因此,港元不断逼近7.85弱方保证,而香港金管局自今年4月12日至5月19日至少已入市19次,累计买入逾700亿港元,目前香港银行体系结余降至约1094亿港元。

  供楼负担比例创新高  虽然美联储至今已经加息六次,但香港银行业却迟迟未有动静。

由于资金成本不断上升,市场十分关注香港银行上调最优惠利率的具体时间表。

  据21世纪经济报道记者了解,包括汇丰、中银香港在内的绝大多数香港龙头商业银行已于3月底开始陆续暂停定息按揭产品,这被认为是银行为将来上调按揭利息进行铺垫。

  事实上,受借贷成本压力增加及利润减少的影响,已有个别中小银行率先将以最优惠利率为基础的按揭利息上限由P-3.1%上调至P-3%,变相加息10个基点(目前P为5.25%,实际按揭利率为2.25%)。

  “由于自去年以来,一些新的楼盘陆续推出,因此很多银行都希望能够争取更多的楼宇按揭贷款生意,而不愿意牵头调整加息,选择按兵不动。

如果一个月Hibor连续超过1%,银行结余继续下降,香港龙头银行有可能在第四季度正式启动加息,到时一些中小银行也会跟随。

”刘圆圆坦言。

  同时,美银美林发表报告,预测三个月香港银行同业拆息(Hibor)将于今年底升至2.1%,高于此前预估的1.6%。

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此外,该行认为香港银行的最优惠利率(Primerate)将在今年第四季或明年首季提升25个基点。

  众所周知,香港已成为全球买房最贵的城市之一。

香港特区政府于5月中发布的第一季度经济报告显示,香港市民的供楼供款负担比率(即面积为45平方米单位的按揭供款相对住户入息中位数的比率)进一步增至大约66%,远高于1997至2016年期间45%的长期平均水平。

  刘圆圆指出,目前香港供楼负担比例已经超过60%,创下自2000年以来的新高,“这意味着市民需要将收入的60%以上用于按揭还款。

预计在加息和楼市持续上升的情况下,明年供楼负担比例达到70%。

”  同时,香港楼市仍保持着亢奋的状态。

根据香港差饷物业估价署公布的数据显示,香港4月私人住宅售价指数升至375.9点,环比上升1.8%,该指数已连续上升25个月,累积升幅达38.5%,并连续18个月刷新最高纪录。

  空置稅月内将有结论  今年5月中,香港地产龙头新鸿基地产以251.6亿港元的天价夺得九龙启徳一块住宅地皮,每平方呎楼面地价约1.78万港元,成为香港新地王,打破南丰集团去年6月以246亿港元在同区投的商业地块。

  戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿表示,5月启德再诞新地王,显示香港本地大型发展商对后市有信心,楼价在短期内很难扭转升势。

他认为,在看涨情绪依然高涨的市况下,发展商仍会积极推盘,从而进一步刺激购买气氛,并预计楼价在下半年有望再升5%至8%。

  住宅市场的火热气氛亦带动了投资物业的成交。

公开数据显示在投资市场方面,今年第一季度则录得143宗1亿港元以上的大额成交,创下过去10年来最高季度纪录。

  为了帮助楼市“降温”,特区政府正在酝酿对一手楼盘征收空置税。

香港特区行政长官林郑月娥6月13日透露,政府就空置税的研究已近尾声,本月内政府会得出结论,然后交给立法会进行辩论。

  根据政府统计数据显示,截至今年3月底,香港已落成的未出售一手住宅单位有9000个,其中6000个在去年或今年首季落成,其余3000个单位则于2011年至2016年期间落成。

  (编辑:辛灵,如有任何问题或建议请联系xinlingfly2007@163.com)责任编辑:谢海平文章关键词:利息香港银行空置我要反馈热门推荐收起新浪财经公众号24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)相关新闻加载中点击加载更多最近访问我的自选01/梁建章:鼓励女性生育最有效的方式是给补贴02/商务部:目前中美经贸摩擦问题上没有任何层级的谈判03/党报海外版:美方表态有积极因素但要听其言观其行04/财政部:5月起开启个人税收递延型商业养老保险试点05/社科院李扬:去年居民储蓄存款增长首次为负这很危险06/航班因天气取消改签差价旅客航企平摊?官方:在考虑07/中国联通发布通告正式开始关闭2G网络08/现场直击!善林金融被查封有投资者百万资金打水漂09/拼多多营销套路多多欲摆脱微信仍难逃路径依赖10/国内成品油调价窗口今开启上调还是搁浅仅在一线间01/道达投资手记:这个消息一定要重视02/美国107个贸易团体游说反对特朗普对华关税计划03/全球十大房价涨势最猛城市:这个国家独占四席04/好利来危局:暴跌前管理层违规夺命减持闷杀万名散户05/林义相贺强刘纪鹏等谈A股向何处去:监管错位(全文)06/超预期:A股将迎巨量海外资金陆港通扩大四倍07/韭菜王健林:被孙宏斌和李思廉给收割了08/收评:三大股指收低沪指跌0.87%海南板块再崛起09/MSCI初定A股大名单互联互通提前一个月扩容10/奋达科技女职员一条朋友圈被罚3万块背后有何原由01/现场直击!善林金融被查封有投资者百万资金打水漂02/信用卡赛点:银行业务大爆发收割客户好景能否持续?03/4月12日在售高收益银行理财产品一览04/中央出台金融大政策极大影响炒股理财很多人不知道05/传销币成中国大妈新战场4小时洗脑欲强拉记者做下线06/首家无人银行来了!没有工作人员什么业务不能办?07/农业险这个千亿市场:有人轻松年赚2亿有人血本无归08/厦门国际银行踩雷4家平台有银行考虑退出存管业务09/善林金融公关惊魂后谈感受:一只没有工作的公关狗10/银行的秘密:A股银行盈利大起底谁是最会赚钱的?7X24小时涨停王者:创业板将考验1700点支撑徐小明:重点观察上证的底部结构金色红牛:短线又迎低吸良机短线狂欢:贸易战短期难缓和徐小明凯恩斯占豪花荣金鼎wu2198丁大卫易宪容叶荣添沙黾农冯矿伟趋势之友空空道人股市风云股海光头戴志锋金融业开放加快是必然趋势微观层面上,外资银行没有竞争力。